Samadi Real Estate
Samadi Real Estate · Panel de inversores · Información del documento de 1 nov 2026

Seguimiento de oportunidades

Resumen de la red, propiedades presentadas, ofertas y operaciones inmobiliarias.

131Red de inversores
19Propiedades enviadas
13Con oferta inversora
8Ventas cerradas
68%Reciben oferta

Red de inversores

131 inversores · 7 países · Capacidad agregada: 203 M €

40Family officesES · CH · DE · UK
29Fondos inversiónUK · US · CH · LU
25Patrimonios privadosES · PT · AE
18Reforma y ventaES
11SOCIMISES · LU
8OtrosUS · AE · SG

Propiedades con oferta de inversor

13 de 19 propiedades presentadas recibieron al menos una oferta firme. Se muestran las fichas y datos que aparecen en el documento.

REF-2026-081 · EN OBRA · Hace 2 díasPendiente ofertas
Boadilla del Monte

Casa independiente

En obra · Ref. catastral 28900M003002170000GK

4.000.000 €Precio pedido
3.850.000 €Valor mercado
PendientesOfertas
119 de 131 inversores han visto el reportaje. 43 interesados (33% de la red); 27 inversores esperan a que termine la obra para presentar ofertas formales.
131Enviada
119Vista
43Interesados
0Ofertas
REF-2026-079 · LLAVE EN MANO · Hace 5 días3 ofertas
Salamanca — Goya

Ático con terraza

3 hab. · 172 m² + terraza 35 m² · Reformado 2022 · 7.ª planta · Vistas

2.380.000 €Precio pedido
2.145.000 €Valor mercado
1.863.000 €Mejor oferta
−13,1% vs mercado · −21,7% vs pedido
131Enviada
107Vista
15Interesados
3Ofertas
REF-2026-076 · HERENCIA · Cerrada 3 mayVendido
Moncloa — Argüelles

Piso para reformar

3 hab. · 127 m² · Techos 3,2 m · Finca 1945 · 4 herederos

895.000 €Precio pedido
815.000 €Valor mercado
643.000 €Precio cierre
−21,1% vs mercado
128Enviada
103Vista
22Interesados
6Ofertas
REF-2026-073 · REFORMA INTEGRAL · 23 abr2 ofertas
Salamanca — Fuente del Berro · C/ Porvenir 9, 1.º D

Piso señorial de 4 dormitorios

141 m² + 11 m² elementos comunes · 1.ª planta · Ascensor · Garaje incluido · Construido 1978. Principal objeción: coste de reforma y altura.

Ref. catastral 3652401VK4735D0055AU · Certificado energético B (<72,3 kWh/m²/año) · Participación 0,44% · Comunidad 320 €/mes · IBI 700 €/año · Garaje con referencia catastral independiente · Calidad de construcción buena.
1.250.000 €Precio pedido
955.000 €Valor mercado total
870.000 €Mejor oferta
Valor vivienda 895.000 € + garaje 60.000 €. 91 de 98 inversores vieron el vídeo. −8,9% vs mercado total · −30,4% vs pedido.
124Enviada
98Vista
11Interesados
2Ofertas
REF-2026-072 · REFORMADO · 22 abr2 ofertas
Retiro — Pacífico · C/ Doctor Esquerdo 114

Piso reformado con garaje y trastero

138 m² · 1.ª planta · Ascensor · Construido en 1969. Garaje y trastero incluidos.

IEE desfavorable en 2023; deficiencias subsanadas según documentación de la propiedad. Objeciones: reforma ya hecha y posible coste de redistribución; altura de primera planta. Ref. catastral 3236004VK4733E0017QW · 122 m² vivienda + 16 m² elementos comunes · Participación 0,936% · Comunidad 202 €/mes · IBI aprox. 700 €/año.
990.000 €Precio pedido
920.000 €Valor mercado
825.000 €Mejor oferta
Segunda oferta: 810.000 €. 87 de 96 inversores vieron el vídeo. −10,3% vs mercado · −16,7% vs pedido.
124Enviada
96Vista
14Interesados
2Ofertas
REF-2026-071 · LLAVE EN MANO · 20 abr4 ofertas
Salamanca — Jorge Juan

Ático con domótica

3 hab. · 185 m² + terraza 55 m² · Reforma integral 2024 · Domótica

2.835.000 €Precio pedido
2.690.000 €Valor mercado
2.410.000 €Mejor oferta
−10,4% vs mercado · −15,0% vs pedido
124Enviada
93Vista
17Interesados
4Ofertas
REF-2026-069 · PARA REFORMAR · 18 abr6 ofertas
Chamberí — Almagro

Piso señorial

4 hab. · 238 m² · Techos 3,8 m · Finca 1920 · Reforma estimada ~275.000 €

1.760.000 €Precio pedido
1.635.000 €Valor mercado
1.280.000 €Mejor oferta
−21,7% vs mercado · −27,3% vs pedido
124Enviada
87Vista
23Interesados
6Ofertas
REF-2026-067 · LLAVE EN MANO · 17 abrEn negociación
Jerónimos — Paseo del Prado

Piso con vistas al Botánico

5 hab. · 308 m² · 2 garajes · Portero 24 h · Vistas al Botánico

4.045.000 €Precio pedido
3.785.000 €Valor mercado
3.285.000 €Mejor oferta
−13,2% vs mercado · −18,8% vs pedido
124Enviada
101Vista
5Interesados
1Oferta
REF-2026-065 · DIVORCIO URGENTE · 16 abr7 ofertas
La Moraleja — Calle del Pinar

Chalet con piscina

476 m² · Parcela 1.480 m² · Piscina · 6 hab. · Sentencia judicial obliga a la venta

2.260.000 €Precio pedido
2.140.000 €Valor mercado
1.663.000 €Mejor oferta
−22,3% vs mercado · −26,4% vs pedido
122Enviada
96Vista
31Interesados
7Ofertas
REF-2026-059 · LLAVE EN MANO · 13 abr1 oferta
Justicia — Chueca

Loft dúplex con patio

2 hab. · 153 m² · Patio privado 28 m² · Reforma de autor 2023

1.075.000 €Precio pedido
1.015.000 €Valor mercado
901.000 €Mejor oferta
−11,2% vs mercado · −16,2% vs pedido
120Enviada
79Vista
4Interesados
1Oferta

Sin oferta de inversor · Vendidos por Samadi Real Estate

Operaciones que no recibieron oferta inversora y se cerraron mediante comercialización.

REF-2026-040 · LLAVE EN MANOVendido vía Samadi Real Estate
Arturo Soria — Ciudad Lineal

Chalet adosado

4 hab. · 280 m² · Parcela 400 m² · Buen estado · Captado 18 mar · Vendido 11 abr

1.150.000 €Pedido
1.035.000 €Valor mercado
1.015.000 €Venta
114 inversores la vieron; ninguno presentó oferta. Venta −1,9% vs mercado en 24 días. Fotos profesionales, portales, redes y red de 150 agencias. Comisión al vendedor: 0 €; honorarios a cargo del comprador.
REF-2026-033 · PARA REFORMARVendido vía Samadi Real Estate
Retiro — Ibiza

Piso interior para reforma integral

4 hab. · 195 m² · Interior · Sin ascensor · Captado 28 feb · Vendido 28 mar

1.480.000 €Pedido
1.180.000 €Valor mercado
1.138.000 €Venta
110 inversores la vieron; 3 mostraron interés inicial, pero todos descartaron tras informe técnico. Venta −3,6% vs mercado en 28 días. Comisión al vendedor: 0 €.
REF-2026-026 · HERENCIAVendido vía Samadi Real Estate
Moncloa — Argüelles

Piso bajo interior

2 hab. · 87 m² · Humedades · Herederos querían liquidar · Captado 5 feb · Vendido 4 mar

685.000 €Pedido
520.000 €Valor mercado
507.000 €Venta
106 inversores la vieron; cero interés. Venta −2,5% vs mercado en 27 días. Comisión al vendedor: 0 €.

Sin oferta · Sin resolver

Propietarios que aún no han aceptado ajustar el precio ni captar en exclusiva.

REF-2026-070 · LLAVE EN MANO · 19 abrSin ofertas
Salamanca — Velázquez

Piso reformado

3 hab. · 168 m² · Propietario pide un 28% sobre mercado.

2.795.000 €Pedido
2.185.000 €Valor mercado
Sin ofertasOfertas
124 inversores la vieron. Ninguno presentó oferta. Se propuso captarla en exclusiva a precio real, pero el propietario aún no acepta.
REF-2026-058 · LLAVE EN MANO · 12 abrSin ofertas
Chamartín — Hispanoamérica

Ático con terraza

3 hab. · 145 m² · Terraza 20 m² · Reformado.

1.390.000 €Pedido
1.120.000 €Valor mercado
Sin ofertasOfertas
120 inversores la vieron; 2 mostraron interés, pero el propietario rechazó reunirse. Pide un 24% sobre mercado y no acepta negociar.

Operaciones cerradas con inversor

Compras al contado formalizadas en notaría · Últimos 3 meses. El documento indica 8 ventas cerradas en el total; detalla estas 4 operaciones.

REF-2026-048 · LLAVE EN MANO · 11 abrVendido
Salamanca — Lista

Piso recién reformado

4 hab. · 193 m²

2.240.000 €Pedido
2.095.000 €Valor mercado
1.901.000 €Cierre
−9,3% vs mercado
118Enviada
92Vista
8Interesados
3Ofertas
REF-2026-041 · HERENCIA · 28 marVendido
Chamberí — Trafalgar

Piso de techos altos

3 hab. · 168 m² · Techos 3,5 m · Estado original

1.320.000 €Pedido
1.245.000 €Valor mercado
979.000 €Cierre
−21,4% vs mercado
115Enviada
84Vista
19Interesados
5Ofertas
REF-2026-037 · DIVORCIO · 15 marVendido
Puerta de Hierro

Villa con piscina climatizada

6 hab. · 518 m² · Parcela 1.940 m² · Piscina climatizada

4.750.000 €Pedido
4.480.000 €Valor mercado
3.662.000 €Cierre
−18,3% vs mercado
112Enviada
98Vista
28Interesados
7Ofertas
REF-2026-027 · PARA REFORMAR · 14 febVendido
Recoletos — Serrano

Piso exterior

3 hab. · 183 m² · 6.ª planta exterior · Edificio 1965

1.850.000 €Pedido
1.740.000 €Valor mercado
1.356.000 €Cierre
−22,1% vs mercado
108Enviada
87Vista
16Interesados
4Ofertas

Inversor vs comercialización

Vía inversor: 13 de 19 propiedades recibieron oferta (68%). El documento indica ofertas de media un −16,8% por debajo del valor de mercado.
Vía comercialización: las 3 propiedades rechazadas por inversores se vendieron a una media de −2,7% respecto al mercado y en 26 días de media, mediante fotos profesionales, portales, redes y una red de 150 agencias.
Comisión al vendedor en ambos casos: 0 € · Solo cobra el comprador.

Actividad reciente

27 inversores esperan para ofertar por la casa de Boadilla (REF-081), pendiente de fin de obra.
3 ofertas por ático Goya (REF-079); mejor oferta: 1.863.000 €.
Cerrada herencia Argüelles (REF-076): 643.000 € al contado · 4 herederos.
7 nuevos inversores incorporados en abril; la red pasa de 124 a 131.
4 ofertas por ático Jorge Juan (REF-071); mejor: 2.410.000 €.
0 ofertas por piso Velázquez (REF-070); precio pedido +28% sobre mercado.
7 ofertas por chalet La Moraleja (REF-065), divorcio urgente.
Propietario de Chamartín (REF-058) rechaza reunirse; pide +24% sobre mercado.
Cerrada Salamanca-Lista (REF-048): 1.901.000 € al contado.
Arturo Soria (REF-040) vendido vía comercialización por 1.015.000 € en 24 días.
Cerrada herencia Chamberí (REF-041): 979.000 €.
Retiro (REF-033) vendido vía comercialización por 1.138.000 € en 28 días.
Cerrada villa Puerta de Hierro (REF-037): 3.662.000 €.
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